La firma de Real Estate Corporativo, JLL publicó su primer informe integral sobre el mercado de oficinas en Argentina. El informe, titulado “Mercado de oficinas de Argentina 2025”, proporciona un análisis detallado de los mercados de oficinas en todo el país, yendo más allá de Buenos Aires para examinar centros de negocios emergentes a nivel nacional.
“Este informe marca la primera vez que hemos tomado una visión verdaderamente nacional del mercado de oficinas de Argentina”, dijo Guido Mosin, Gerente de Research para la región sur de América Latina.
El reporte permite identificar:
El stock total de oficinas corporativas en los mercados consolidados de Argentina (Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Rosario) asciende a 2,5 millones de metros cuadrados.
Buenos Aires sigue siendo el mercado dominante, con precios de alquiler promedio de USD 23,0 por metro cuadrado por mes, casi el doble del promedio de USD 13,9 en otras ciudades importantes.
Gracias a la calidad y oferta, Córdoba continúa destacándose como el mercado más relevante del interior del país.
Mercados emergentes como Salta, Neuquén y Tucumán están experimentando un crecimiento impulsado por sectores como la minería y la energía, con nuevos desarrollos de alta calidad ingresando a estos mercados.
Se proyecta un aumento del 10 % en el stock de oficinas en los próximos años, con Buenos Aires capturando la mayoría de los nuevos desarrollos.
“La mejora en las condiciones macroeconómicas y el fuerte crecimiento que ya se está viendo en algunos sectores de la economía, como minería y energía, auguran un futuro esperanzador para algunas provincias del país.
Creemos que este proceso, de extenderse en el tiempo, va a estar acompañado de un desarrollo sostenido del real estate a lo largo del país.”, sostuvo Martín Bustillo, Associate Director of Markets Transactions de JLL.
El informe completo analiza más de 600 edificios de oficinas en 12 mercados en 7 provincias, proporcionando una visión sin precedentes del panorama del mercado de oficinas de Argentina.