Alquileres GBA: los barrios más caros de zona Norte superan en un 80% a los de zona Oeste- Sur

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Un alquiler en Vicente López tiene un costo promedio de 24.688 pesos, mientras que uno en Tres de Febrero alcanza un valor medio de 13.670 pesos.

Un informe llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop dejó al descubierto la diferencia de precios que se puede encontrar en los alquileres de las distintas zonas del Gran Buenos Aires.

Si se realiza una comparativa entre los municipios más caros de ambas zonas, Vicente López en la zona Norte es un 80% más caro que Tres de Febrero en la zona Oeste-Sur. Por un lado, un alquiler de un departamento de dos ambientes en el municipio de zona Norte tiene un costo promedio de 24.688 pesos y el municipio ubicado en la zona Oeste-Sur tiene un valor medio de 13.670 pesos.

Por debajo de Vicente López, el segundo lugar más caro de zona Norte es San Isidro que tiene un valor medio de 19.037 pesos, seguido por Tigre (precio medio de 16.472 pesos), San Fernando (16.192 pesos), Escobar (14.453 pesos) y, por último, Pilar (13.916 pesos).

En zona Norte los alquileres más económicos se pueden encontrar en General San Martín donde el precio medio es de 12.962 pesos por mes, San Miguel (12.370 pesos), Malvinas Argentinas (11.825 pesos) y José C. Paz (11.038 pesos). La diferencia entre el municipio más caro y el más económico de zona Norte es de más del 120%.

Muy distinta es la situación con los municipios de zona Oeste-Sur. Debajo de Tres de Febrero se encuentra Quilmes donde el precio medio de un alquiler es de 13.661 pesos, seguido por Morón (13.278 pesos), Almirante Brown (12.737 pesos), Avellaneda (12.554 pesos), Lomas de Zamora (12.369 pesos), Lanús (11.892 pesos) y, por último, la Matanza con un precio promedio de 11.174 pesos.

En este caso la diferencia de precios de alquiler entre la zona más cara y la más económica es menor en comparación a la de zona Norte, ya que en este caso es del 18,2%.

Otro dato que aporta el estudio que realizó Zonaprop es que Vicente López, además de tener el precio promedio más elevado, es el municipio con mayor rango de precio entre sus barrios. Posee de máxima un costo de 31.189 pesos por mes y de mínima un precio de 15.067 pesos por mes. Pilar es el municipio que lo sigue con un rango que parte desde los 11.674 pesos hasta los 21.545 pesos.

Si la categoría de precio se segmenta por barrios se puede ver que Los Polvorines, barrio perteneciente a la zona Malvinas Argentinas, es el más económico de zona Norte con un costo de 10.547 pesos mensuales.

En el caso de zona Oeste-Sur los barrios más caros son Sáenz Peña cuyo precio es de 15.406 pesos, Martín Coronado con un precio medio de 14.781 pesos y Santos Lugares con 14.690 pesos.

Los más económicos son Glew con un precio medio de 7.232 pesos, seguido de Paso del Rey (precio medio de 8.885 pesos) y Gregorio de Laferrere cuyo valor promedio es de 9.047 pesos.

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Pablo Casabona

Magister en Dirección Comercial –CMO- Licenciado en Publicidad y Periodista matriculado, dominio de los idiomas portugués e inglés. 20 años de trayectoria relacionada a las áreas comerciales, marketing, PR&Press y comunicación en distintas empresas. Capacidad social, relaciones públicas e institucionales, desarrollando negocios exitosos. Fuerte orientación a resultados y capacidad de negociación con diversos stakeholders. Sólida experiencia en liderazgo de grupos y proyectos. Especialidades: Negociación y relaciones estratégica, alianzas, planificación, gestión y administración en distintos escenarios. Creatividad, prensa, publicidad, periodismo y fotografía.
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